グランヴィスタ円山公園

  • 北海道札幌市中央区北二条西二十四丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩7分

  • 1991年築 / 10階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

65.6
非常に割安

推定相場価格より14.2%割安

販価
3,380万円
30.9万円/㎡
相場
3,938万円
36.0万円/㎡
2,862
3,579
4,296
5,013
AI査定結果
推定相場価格
3,938万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,579万円〜4,296万円
32.7万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランヴィスタ円山公園
3,380万円（30.9万円/㎡）/ 10階 / 109.43㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は36.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,380万円30.9万円10階 109.43㎡ 3LDK+S南
2025/11/233,530万円32.3万円10階 109.43㎡ 3LDK南
2025/10/293,680万円33.6万円10階 109.43㎡ 3LDK+S南
2025/10/173,790万円37.8万円3階 100.37㎡ 3LDK南
2025/10/173,790万円34.6万円10階 109.43㎡ 3LDK+S南
2025/10/103,780万円34.5万円10階 109.43㎡ 3LDK南
2025/09/083,880万円35.5万円10階 109.43㎡ 3SLDK南
2025/08/273,980万円36.4万円10階 109.43㎡ 3LDK+S南
2025/08/203,790万円37.8万円1階 100.37㎡ 3LDK南
2025/08/193,890万円38.8万円3階 100.37㎡ 3LDK+S南
2025/07/023,890万円38.8万円1階 100.37㎡ 3LDK南
2025/06/283,990万円39.8万円3階 100.37㎡ 3LDK南
2025/05/213,990万円39.8万円1階 100.37㎡ 3LDK南
2025/05/164,190万円41.7万円3階 100.37㎡ 3LDK南
2025/04/234,190万円41.7万円1階 100.37㎡ 3LDK南
2025/04/164,290万円42.7万円3階 100.37㎡ 3LDK南
2025/04/054,290万円42.7万円1階 100.37㎡ 3LDK南
2025/03/174,490万円44.7万円3階 100.37㎡ 3LDK南
2025/02/124,490万円44.7万円1階 100.37㎡ 3LDK南
2024/10/312,500万円24.9万円3階 100.37㎡ 3LDK南
2024/09/302,980万円29.7万円3階 100.37㎡ 3LDK南
2024/08/124,180万円34.1万円2階 122.61㎡ 4LDK南
2024/08/063,080万円30.7万円3階 100.37㎡ 3LDK南
2024/07/174,480万円36.5万円2階 122.61㎡ 4LDK南
2024/03/222,580万円29.2万円1階 88.42㎡ 2LDK南
2024/03/112,780万円31.4万円1階 88.42㎡ 2LDK南
2023/08/264,980万円40.6万円2階 122.61㎡ 4LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
グランヴィスタ円山公園
札幌市中央区北二条西二十四丁目
円山公園駅7分 3,380万円30.9万円109.43㎡3LDK+S10階 / 10階建 南1991年57戸RC
2025/01/24アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,890万円31.8万円90.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2024/10/08ロイアルヒルズ宮の森
札幌市中央区宮の森三条十一丁目
円山公園駅25分 2,398万円23.6万円101.75㎡3LDK3階 / 6階建 南西1990年25戸RC
2025/04/02グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅19分 2,380万円27.1万円87.77㎡3LDK5階 / 5階建 南西1991年30戸RC
2025/10/04ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,880万円29.2万円98.64㎡4LDK9階 / 10階建 南西1994年54戸SRC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/09/19ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 2,450万円28.9万円84.91㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2023/08/29ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 2,580万円27.9万円92.49㎡4LDK6階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2024/03/11ライオンズガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森二条五丁目
丁目駅7分 3,380万円27.3万円123.68㎡2LDK3階 / 10階建 南西1991年14戸SRC
2024/12/24コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 2,930万円31.2万円93.87㎡3LDK1階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/06/26ニコルソメット宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅31分 2,390万円24.8万円96.31㎡4LDK4階 / 5階建 南西1995年35戸RC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC
2025/06/17宮の森シティハウス
札幌市中央区宮の森一条九丁目
円山公園駅9分 3,690万円35.9万円102.87㎡3LDK2階 / 4階建 南西1991年15戸RC
2025/11/21宮の森ロジュマン
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅9分 3,280万円35.5万円92.42㎡3LDK2階 / 7階建 南西1987年27戸RC
2024/01/18ルミナス円山北
札幌市中央区北八条西二十二丁目
二十四軒駅8分 2,650万円28.0万円94.66㎡4LDK9階 / 9階建 南1996年51戸RC
2025/05/18ラポール桑園駅前A棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅4分 2,699万円27.7万円97.37㎡4LDK1階 / 11階建 南東1992年104戸RC
2025/10/17ラポール桑園駅前B棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅6分 2,950万円24.5万円120.53㎡4LDK6階 / 11階建 南1992年74戸RC
2024/02/27カーサ桑園A棟
札幌市中央区北十一条西十四丁目
桑園駅6分 3,280万円37.4万円87.76㎡4LDK2階 / 14階建 南東1995年99戸SRC
2024/02/15カーサ桑園
札幌市中央区北十一条西十四丁目
桑園駅6分 3,280万円37.4万円87.76㎡4LDK2階 / 14階建 南東1995年56戸SRC
2025/11/28鳥居前シティハウス
札幌市中央区北一条西二十四丁目
円山公園駅5分 4,200万円33.5万円125.52㎡4LDK+S8階 / 10階建 南1990年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で40%上昇、札幌市中央区では24.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して95.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
21.4万円/㎡
前年比+40.0%
札幌市中央区
15.8万円/㎡
前年比-24.4%

マンション概要

マンション名グランヴィスタ円山公園
所在地北海道札幌市中央区北二条西二十四丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩7分
築年月1991年
階数10階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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